25项BIM应用标准解释(中文版)

BIM-xh

规划			设计			施工		运营
场地建模
成本预算
阶段规划
策划
场地分析
		设计评审
			设计建模
			能量分析
			结构分析
			照明分析
			设备分析
			其他分析
			LEED评估
			规范验证
					3D协调
						场地使用规划
						施工系统设计
						数字化加工
						三维控制和规划
							记录模型
								维护计划
								建筑系统分析
								资产管理
	主要BIM应用							空间管理/追踪
	次要BIM应用							防灾减灾计划

2.1.1场地建模

说明：

项目团队建立场地现状、设备或设备特定区域的3D模型的过程。这种模型可以以多种方式创建，包裹激光扫描和常规测量手段，取决于需要什么和哪种最有效率。模型创建后可以用来查询信息，不管是新建造或者改造项目。

潜在价值:

1.提高现状文档的有效性和精确性

2.提供将来使用的环境文件

3.对将来的建模和3D设计协调起作用

4.对已经存于场地的工作提供精确地展示

5.会计所需的实时工程量确认

6.提供详细的平面布置信息

7.防灾应急规划

8.灾后记录

9.用于可视化的目的

资源需求：

1.BIM模型建模软件

2.激光扫描点云操作软件

3.3D激光扫描仪

4.常规测量设备

团队能力要求：

1.操作，导视，审查3D模型的能力

2.BIM模型建模工具的知识

3.3D激光扫描仪的知识

4.常规测量工具和设备的知识

5.筛选由3D激光扫描仪生成的大量数据的能力

6.决定附加价值到项目所需详细等级的能力

7.通过3D激光扫描和常规测量数据生成建筑信息模型的能力

2.1.2成本预算（工程量统计）

说明：

潜在价值：

1.精确的量化模型材料

2.快速生成工程量辅助决策

3.快速生成更多的成本预算

4.更好的可视化表现必须要进行预算的项目和施工元素

5.在早期的设计决策阶段和项目的整个周期（包括施工阶段的变更）向业主提供成本信息

6.通过减少工程量的统计时间节约造价师的时间

7.允许造价师将精力放在预算中更有价值的附加工作，比如：确认施工装配，生成价格和要素风险。

8.在业主的预算范围内对设计方案更容易地探究

9.快速确定指定对象的成本

10.通过高度的可视化过程可以更容易地使用新造价师

资源要求：

1.基于模型的预算软件

2.设计建模软件

3.精确的建筑设计模型

4.成本数据（包括Masterformat和Uniformat数据）

团队能力要求：

1.定义服务于精确工程量统计信息的具体设计建模程序的能力

2.提前确认适当预算等级的工程量的能力

3.操作模型获取预算所需工程量的能力

2.1.3阶段规划（4D模拟）

说明：

利用4D模型（附加时间维度的3D模型）在翻新、改建、扩建或者展示施工顺序和建筑场地的空间要求中有效的计划阶段性占用。4D模型是一个非常有力的可视化和交流工具，它能够给予项目团队和业主对项目节点和施工计划更好的理解。

潜在价值：

1.让业主和项目参与各方更好的理解阶段进度计划，更好地展示项目的关键路线

2.动态的阶段占地平面图，提供空间冲动的多种选择和解决方案

3.人力，设备和材料资源在BIM模型内的整合规划，促使更好的进度计划表和项目的成本预算

4.在施工之前确定和解决空间和工作空间的冲突

5.营销目的和宣传

6.确定进度计划表，排序或阶段性问题

7.使项目的可施工性，操作和维护更容易

8.监控项目材料的采购情况

9.提高生产效率和减少现场浪费

10. 传达项目的空间复杂性，规划信息，支持进行额外的分析

资源要求：

1.设计建模软件

2.进度计划软件

3.4D模拟软件

团队能力要求：

1.施工进度计划安排和一般施工过程的知识。将4D模型连接到进度计划，使它等同与它连接的进度计划。

2.操作，导视，和审查3D模型的能力

3.4D软件的知识：输入几何模型，管理和进度计划表的连接，生产和控制动画等

2.1.4策划

说明：

使用空间程序高效、精确地评价关于空间要求的设计性能。成熟的BIM模型允许项目团队分析空间和了解空间标准和法规的复杂性。当和客户讨论过需求和选则以及分析了最好的方法的时候，在设计的这个阶段做出关键的决定并带给项目最大的价值。

潜在价值：

来自业主的高效、精确的关于空间要求的设计性能的评价

资源需求：

设计建模软件

团队能力要求：

操作，导视，和审查3D模型的能力

2.1.5场地分析

说明：

使用BIM/GIS工具在指定的范围评估特性以便于决定未来项目的最佳场地位置。收集的场地数据基于其他标准被用来首先选择地点然后指定建筑的位置

潜在价值：

1.使用计算出的决策根据项目要求、技术因素和财务因素决定可能的场地是否满足要求标准

2.减少功能要求和拆迁的成本

3.增加能源效率

4.最小化有害物质的风险

5.最大化投资回报率

资源需求：

1.GIS软件

2.设计建模软件

团队能力要求：

1.操作，导视，审查3D模型的能力

2.地方政府系统（GIS，数据库信息）的了解和知识

2.1.6设计评审

说明：

项目相关各方查看3D模型和提供他们的反馈意见以确认设计的多个方面的过程。这些方面包括评价是否满足规划，在可视化的环境中预览空间美学和布局和设置条件（比如布局、视线、照明、安全、人体工程学、声学、材质和颜色等）。这些BIM应用能够由计算机软件单独或者配合特殊的虚拟模型设备，比如CAVE（计算机辅助虚拟环境）和沉浸式实验室完成。虚拟实体模型能够根据项目需要以不同的详细程度展示。举个例子，创建某建筑物的很小部分的高度详细模型来快速的分析设计备选方案和解决设计和可施工性问题。

潜在价值：

1.淘汰费钱费时的传统施工模型

2.在设计评审阶段根据最终用户和业主的反馈更容易的模型化或实施改变不同的设计选择和备选方案。

3.创建更短和更有效的设计和设计评审流程

4从满足建筑规划标准和业主要求方面评价设计效果

5.提高项目的健康，安全和幸福指数（举例来说，BIM可以分析和比较防火出口屏风，自动喷淋系统设计和备用楼梯布置）

6.更简单的和业主、施工团队和最终用户交流设计

7.在满足规划要求，业主需要和建筑或空间美学方面获得及时反馈

8.极大的增强不同方的协调和交流。极有可能生成更好的关于设计的决定。

资源需求：

1.设计评审软件

2.交互式的评审空间

3.能够处理可能的大模型的硬件

团队能力要求：

1.操作，导视，审查3D模型的能力

2.将照片真实的模型化（包括材质，颜色和表面材料），并且模型应该可以使用不同的软件或插件比较容易的操作

3.很强的协调感，了解团队成员的岗位和指责。

4.深入了解建筑/设备系统如何彼此结合

2.1.7设计建模

说明：

使用3D软件根据标准（对建筑设计转化非常重要）建立建筑信息模型。基于BIM的设计过程中核心的两组应用程序是设计建模工具和审核分析工具。

建模工具创建模型，审核分析工具研究或在模型中增加信息的丰富度。大多数审核分析工具可以用来进行设计评审和工程分析BIM应用。设计建模工具是接近BIM的第一步和连接3D模型和强大的属性、数量、方法和工具、成本和进度数据库的关键。

潜在价值：

1.对利益相关者的设计透明

2.设计，成本和进度计划更好的控制和质量控制

3.强大的设计可视化

4.项目利益相关者和BIM使用者真实的协作

5.改善质量控制和保证

资源需求：

1.设计建模软件

团队能力要求：

1.操作，导视和审查3D模型的能力

2.施工方法和工具的知识

3.设计和施工经验

2.1.8设备能量分析

说明：

BIM应用的设备能量分析是在设备设计阶段中由一个或多个建筑能量模拟程序使用合理调整过的BIM模型进行当前建筑设计能量评估的过程。这项BIM应用的核心目的是检查建筑能量标准兼容性和寻找优化目标设计的机会以减少结构生命周期的成本

潜在价值：

1.通过自动地从BIM模型或缺建筑和系统信息而不是手动的输入数据节约时间和成本

2.通过从BIM模型中自动测定的精确建筑信息（比如几何尺寸，体积）提高建筑能量预测精确度

3.帮助建筑能量规范确认

4.优化建筑设计，体现在建筑运行效率和减少建筑生命周期的成本

资源需求：

1.建筑能量模拟和分析软件

2.适应性好的建筑3D-BIM模型

3.详细的当地天气数据

4.国家/地区建筑能量标准

团队能力要求：

1.基本的建筑能量系统分析

2.兼容的建筑能量标准的知识

3.建筑系统设计的知识和经验

4.操作，导视，审查3D模型的能力

5.通过工程分析软件评估模型的能力

2.1.9工程分析（结构，照明，能量，机械，其他）

说明：

只能模型软件使用BIM模型确定基于设计规范的最有效的工程方法。这些信息的建立是那些被传递到业主或经营者在建筑系统中使用的东西的基础（例如能量分析，结构分析，紧急疏散平面图）。这些分析工具和性能模拟能够显著的改善设备的设计和设备使用寿命内的能耗。
潜在价值：

1.自动化分析和节约时间和成本

2.分析工具比BIM建模工具的成本低，更容易学习和执行和对建立的工作流更少的破坏

3.改善又设计公司提供的专业知识和服务

4.通过应用多种严格分析达到最佳的，节能的设计方案。

5.在工程分析中应用审核和分析工具能够更快的反馈投资

6.提高质量，减少设计分析周期

资源要求：

1.设计建模软件

2.工程分析工具和软件

团队能力要求：

1.操作，导视和审查3D模型的能力

2.通过工程分析工具评估模型的能力

3.施工方法和工具的知识

4.设计和施工经验

2.1.10结构分析（结构，照明，能量，机械，其他）

说明：

分析模型软件利用BIM设计模型决定给定结构体系的性能。最小要求的结构设计和分析标准和模型一起用来做优化。基于这种分析，进一步的发展和结构设计的改进将进行以创建有效的，有效率的和可施工的结构体系。这种信息的建立是将被传送到数字加工和施工系统设计阶段的信息的基础

这项BIM应用不需要从设计的一开始就执行。通常结构分析在概念设计层次执行以使加工更快更有效，还有在施工阶段更好的协调。另一个相关的联系在一起的应用就是施工系统设计，例子包括但不局限于：安装设计，施工方法和工具，传动装置。这种分析工具的应用能够允许显著的改善设计，性能和设备使用寿命内的安全性的性能模拟。

潜在价值：

1.节约花费在额外建模上的时间和成本

2. 更简单的转化BIM建模工具，允许新公司实现这种用途的模型

3.改善由设计公司提供的专业知识和服务

4. 通过应用多种严格分析达到最佳的设计方案。

5. 在工程分析中应用审核和分析工具能够更快的反馈投资

6.提高设计分析的质量

7.减少设计分析周期

资源要求：

1.设计建模工具

2.结构分析软件和工具

3.设计标准和规范

4运行软件要需要的合适的硬件

团队能力要求：

1.创建，操作，导视，和审查3D结构模型的能力

2.通过工程分析工具评估模型的能力

3.可施工性方法的知识

4.分析模型技术的知识

5.结构性能和设计的知识

6.设计经验

7.综合关于建筑系统的专业知识作为一个整体

8.结构排序方法的经验

2.1.11可持续性（LEED）评估

说明：

根据LEED或者其他可持续性标准评估BIM项目的过程。这个过程应该发生在设备寿命的所有阶段，包括规划、设计、施工、运行。在项目的规划和设计阶段早期应用可持续性特征会更有效（影响设计的能力）和更有效率（成本和进度计划的决策）。这个综合性过程要求更多的学科通过提供有价值的见解更早的相互影响。这个综合在规划阶段可能需要合约上的综合。除了完成可持续性目标，具有的LEED审批过程增加一些计算，文档和确认。当责任被很好的定义和清楚的分配，能量模拟、计算和文档能够在一个综合的环境中进行。

潜在价值：

1.设备相互影响，协作和在项目过程中的团队成员的协调都会被考虑以利于可持续性项目

2.使设计备选方案早期的和可靠的评估成为可能

3.可用的关键信息能够较早的帮助有效解决成本费用和计划冲突方面的问题

4.通过早期的促进设计决定的帮助而减少实际的设计过程。更短的设计过程意味着成本的有效性和提供更多的时间给其他项目

5.使交付物具有更好的工程质量

6.由于同时准备的计算数据能够被用来做确认从而减少了文件的装载量

7.由于项目的能量性能而减少设备的操作成本。它能够通过改善能源管理优化建筑性能

8.增加环境友好和可持续性设计方面的强调

9.整个项目周期在可能的修订上帮助项目团队

资源需求：

1.设计建模软件

团队能力要求：

1.创建和审查3D模型的能力

2.最新LEED信用信息的知识

3.组织和管理数据库的能力

2.1.12规范验证

说明：

使用规范验证软件以项目特定规范检查模型参数。规范确认在美国现在处于发展的初始期，并没有广泛使用。然后，随着模型检查工具不断的发展，拥有更多规范的规范遵从软件，规范验证将在设计行业变得更流行。

潜在价值：

1.确认建筑设计遵循特定规范，例如IBC国际建筑规范，美国残疾人法案指南或使用3D的BIM模型的其他项目相关规范

2.在设计中较早的规范验证能够减少规范设计错误机会，浪费时间和在稍后的设计或施工中修改更昂贵代价的遗漏或者疏忽。

3.当设计进程在规范遵从上给予持续的反馈的时候自动地进行规范验证

4.减少审图人员审查3D BIM模型的周转时间或者减少用于会见规范委员，访问现场等的时间等或者在竣工核查或收尾阶段矫正违反规范的条目的时间

5.在多重检查规范遵从上节约时间和允许更有效率的设计流程（因为错误浪费时间和金钱）

资源需求：

1.本地规范知识

2模型检查软件

3.3D模型操作

团队能力要求：

1.使用BIM建模软件设计和模型检查工具做设计审查的能力

2.使用规范验证软件和检查规范所需原有的知识和经验的能力是必须的

2.1.13 3D协调

说明：

在协调过程中使用碰撞检测软件通过比较建筑系统3D模型判定现场冲突的过程。碰撞检测的目的是在安装之前消除主要的系统冲突

潜在价值：

1.通过模型协调建筑工程

2.减少和消除现场冲突；和其他方法比较，显著的减少RFI’s

3.可视化施工

4.提高生产力

5.较少施工成本；潜在的更少的成本增加（例如更少的变更单）

6.减少施工时间

7.提高现场生产效率
8.更精确的竣工图

资源需求：

1.设计建模软件

2.模型审查应用程序

团队能力要求：

1.处理人员和项目挑战的能力

2.操作，导视，审查3D模型的能力

3.用于设备更新的BIM模型应用程序的知识

4.建筑系统的知识

2.1.14场地使用规划

说明：

在施工过程的多个阶段使用BIM图形化的表现永久或临时现场设施的过程。它也可以被连接到施工活动进度表以表达空间和排序的要求。并入模型的附加信息包括劳动资源，关联的配送材料，设备位置。由于3D模型构件能够直接连接到进度计划表，场地管理功能（比如可视化的规划、短期再规划、和资源分析）能够根据不同的空间和临时数据分析。

潜在价值：

1.在施工的所有阶段有效的生成临时设施、装配区域、材料配送的场地使用布置图

2.快速确认潜在的和关键的空间和时间冲突

3.精确的评估场地布局的安全性

4.选择一个可能的施工方案

5.有效的同施工参与各方交流施工排序和布置

6.在施工进程的方便的更新场地组织和空间使用

7.最小化进行场地利用规划所花费的时间

资源需求：

1.设计建模软件

2.进度计划软件

3.4D模型集成软件

4.详细的现状总平面图

团队能力要求：

1.创建，操作，导视，审查3D模型的能力

2.操作和利用3D模型评估施工进度表的能力

3.了解典型施工方法的能力

4.把现场知识转化成技术流程的能力

2.1.15施工系统设计

描述：

使用3D系统设计软件设计和分析复杂建筑系统（例如模板工作，装配玻璃，回接等）施工以加强规划的过程

潜在价值：

1.增加复杂建筑系统的可施工性

2.增加施工生产效率

3.增加复杂建筑系统的安全意识

4.减少语言障碍

资源需求：

1.3D系统设计软件

团队能力要求：

1，操作，导视和审查3D模型的能力

2.使用3D系统设计软件做出合适的施工决定的能力

3.每种构件典型的和合适的施工做法的知识

2.1.16数字化加工

说明：

使用数字化信息促进建筑材料加工和装配的过程。一些数字化加工的应用可以在金属板加工，结构钢材加工，管道切割，用于设计意图检查的原型制作等可以看到。它辅助确保加工下游阶段有最小的含糊不清和足够的信息确保加工产生最小的浪费。信息模型同样能够被用来利用合适的技术把加工的构件装配到总装上。

潜在价值：

1.确保信息的质量

2.最小化机器加工的偏差

3.增加加工效率和安全性

4.减少前置时间

5.适应设计上的最新改变

6.减少对2D纸质图纸的依赖

资源需求：

1.设计建模软件

2.用于加工的可机读信息

3.加工方法

团队能力要求：

1.了解和创建加工模型的方法

2.操作，导视，审查3D模型的能力

3.从3D模型中提取用于加工的数字信息的能力

4.使用数字信息加工建筑构件的能力

5.了解典型加工方法的能力

2.1.17 3D控制和规划（数字化布置）

说明：

利用信息模型进行设备装配布置和设备移动和位置自动化控制的过程。使用信息模型在装配布置中创建详细的控制点。例如在墙体布置的时候使用预载入点的全站仪或使用GPS坐标判断是否达到了合适的挖掘深度。

潜在价值：

1.通过把模型和现实的坐标连接减少布置错误

2.通过减少在实地的测量时间增加效率和生产力

3.由于控制点直接从模型获取，从而减少重复性工作

4.减少/消除语言障碍

资源要求：

1.有GPS能力的机器

2.数字布置设备

3.模型转化软件（可以将模型转化成可用信息的软件）

团队能力要求：

1.创建，操作，导视，审查3D模型的能力

2.诠释的能力（如果模型数据适合布置和设备控制）

2.1.18记录模型

说明：

记录模型是用于描述物理状态，环境和设备资产的精确表达的过程。记录模型至少应该包含和主要建筑，结构，MEP元素相关的信息。它是整个项目所有BIM建模的顶点，包括将运营，维护，资产数据连接到竣工模型（从设计，施工，4D协调模型，分包商制造模型创建）以传递记录模型给业主或设备经理。包括设备和空间规划系统的附加信息在业主打算在以后使用这些信息的时候可能是必要的。

潜在价值：

1.对以后改建建模和3D设计协调有帮助

2.为以后的使用（例如改建或者历史文档）改善环境文档

3.对批准流程有作用（例如持续性改变vs.指定规范）

4.最小化设备周转纠纷（例如把合约连接到历史数据突出期望和接近最终产品的比较）

5.根据改建或设备更替植入未来数据的能力

6.给业主提供建筑、设备、空间的精确模型以创建和其他BIM应用的协同

7.最小化建筑周转信息和需要存贮这些信息的空间

8.更好的适应业主需求以帮助培养更坚固的关系和促进重复业务

9.更容易地把客户要求数据，比如房间面积或环境表现纳入设计完成、竣工、执行中的数据

资源需求：

1.3D模型操作工具

2.兼容的模型制作工具以适应要求的交付物

3电子格式的基本信息接口

4.带有元数据的资产和设备的数据库（基于业主的能力）

团队要求：

1.操作，导视，审查3D模型的能力

2.使用BIM建模应用程序更新建筑的能力

3.彻底的了解设备操作流程以保证正确的信息输入的能力

4.有效地和设计，建造，设备管理团队交流的能力

2.1.19建筑（预防性）维护计划

说明：

在设施使用寿命范围内对建筑结构（墙，楼层，屋顶等）和服务于建筑的设备（机械，电气，管道等）的维护过程。成功的维护计划能够改善建筑性能，减少修理次数和整体的检修费用。

潜在价值：

1.主动的计划维修活动和合适的分配维修人员

2.追踪维修历史

3.减少维修保养和紧急抢修次数

4.由于清楚知道设备/系统的物理位置而提高维修人员的工作效率

5.基于费用评估不同的维修方案

资源需求：

1.能够观察记录模型和构件的设计检查软件

2.连接到记录模型的建筑自动化系统（BAS）

3.连接到记录模型的计算机维护管理系统（CMMS）

4.连接到记录模型的人性化的控制面板界面，提供建筑性能信息和/或其他能够帮助建筑使用者的信息

团队能力要求：

1.了解和操作CMMS和与记录模型关联的建筑控制系统的能力

2.了解典型设备操作和维护方法的能力

3.操作，导视，审查3D模型的能力

2.1.20建筑系统分析

说明：

估量建筑性能如何与指定设计比较的过程。这个包含机械提供如何运行，以及建筑使用多少能量。这个分析的其他方面包含但不局限于：通风外观研究，照明分析，内部和外部CFD气流和日光分析。

潜在价值：

1.确保建筑按照指定设计和持续性标准运营

2.确定修改系统运行的机会以改善性能

3.创建一个假设场景，变换不同的建筑的材料以显示更好或更坏的性能条件

资源需求：

1.建筑系统性能分析软件（能量，照明，机械，其他）

团队能力需求：

1.了解和操作CMMS和与记录模型关联的建筑控制系统的能力

2.了解典型设备操作和维护方法的能力

3.操作，导视，审查3D模型的能力

2.1.21资产管理

说明：

为有效地对设备维护和操作和资产起帮助，把组织化的管理系统双向连接到记录模型的过程。这些构成物理建筑、系统、周围环境和设备的资产必须被有效的维修，升级和操作，这将以最划算的方式满足业主和使用者。它帮助财务决策，短期和长期规划，和生成计划工作通知。资产管理利用包含在记录模型里的数据填入到资产管理系统（决定替换和升级建筑资产，财务税务目的的单独成本，维护当前可以产生公司资产价值的综合数据库涉及费用）。双向连接也允许用户在潜在的维修资产之前在模型中将资产可视化以减少维修时间。

潜在价值：

1.存贮操作，维护业主用户手册，和快速入门的设备使用说明

2.执行和分析设施和设备状态评估

3.维护最新设施和设备数据，包括但不局限于：维护计划，保证条款，成本数据，升级，替换件，磨损/退化，维护记录，制造商数据，和设备功能

4.给业主，维护团队，财务部门提供为追踪使用，性能，建筑资产维护的综合资源

5.生成精确的现有公司资产的工程量统计，它可以帮助财务报告，投标和估算未来升级和更换特定资产要涉及的成本

6.允许未来的记录模型更新以通过追踪更改和将新信息倒入模型，在升级、替换和维护之后展示现有建筑资产信息

7.通过增加的可视化水平帮助财务部门有效的分析不同类型的资产

8.在建筑占用期间增加测量和系统检定的机会

9.为维护人员自动生成计划工作通知

资源需求：

1.资产管理系统

2.双向连接设备记录模型和资产管理系统的能力

团队能力要求：

1.操作，导视和审查3D模型的能力（优先但不是必须）

2.操作一种资产管理系统的能力

3.税金要求和相关财务软件的知识

4.建造和建筑管理（替换，升级等）的知识

5.哪个资产值得追踪，建筑是动态或者静态，满足业主的建筑的最后需要的初步设计知识

2.1.22空间管理和追踪

说明：

利用BIM有效的分配，管理和追踪合适空间和设施相关资源的过程。设施建筑信息模型允许设施管理团队分析空间的现有使用和对任何适用的改变有效地应用过渡规划管理。这样的应用在项目改建的时候（建筑区段被占用）特别有用。空间管理和追踪保证了设施使用寿命范围内空间资源的合理分配。这项应用收益于记录模型的利用。这个应用通常需要和空间追踪软件集成。

潜在价值：

1.更容易地为合理的建筑使用确认和分配空间

2.增加过渡计划和管理的有效性

3.熟练地追踪现有空闲和资源的使用

4.协助规划设施的未来空间需求

资源需求：

1.双向连接3D模型操作；软件和记录模型集成

2.空间映射和管理输入应用程序（Mapguide，Maximo等）

团队能力要求：

1.操作，导视和审查记录模型的能力

2.评估现有空间和资产以及合理管理未来需求的能力

3.设备管理应用程序的知识

4.根据客户需求有效的集成记录模型和设备管理应用程序和合适软件的能力

2.1.23防灾减灾计划

描述：

紧急响应装置可以利用模型和信息系统格式的关键建筑信息的过程。BIM将向响应装置提供关键建筑信息，这样可以改善反应效率和最小化安全风险。动态的建筑信息由楼宇自动化系统（BAS）提供，静态的建筑信息，如楼层平面和设备原理图，存放在BIM模型中。两种系统将通过无线连接集成，紧急响应装置将被连接到整个系统。BIM和BAS想结合能够清楚地演示紧急情况的在建筑内的位置，区域的可能路线和任何其他建筑内部的有害位置。

潜在价值：

1.提供治安、火灾、公共安全公务人员，和可以实时使用关键建筑信息的第一响应装置

2.改善应急效率

3.最小化响应的风险

资源需求：

1.浏览模型和构件的设计审查软件

2.连接到记录模型的楼宇自动化系统

3.连接到记录模型的计算机维护管理系统（CMMS）

团队能力要求：

1.为设备更新操作，导视和审查BIM模型的能力

2.通过BAS了解动态建筑信息的能力

3.在紧急情况下做出合适决定的能力