基于BIM的工程项目造价管理研究

BIM-xh

2015年8期目录       本期共收录文章20篇 发布日期： 2015-09-24

　基于BIM的工程项目造价管理研究

　摘 要 建筑信息模型，英文缩写为BIM其应用给工程项目造价管理带来了前所未有的改变，推动了建筑行业的信息化与数字化进程。本文分析了我们国家工程项目造价管理的现实状况，归纳出以前造价管理形式的局限性，联系建筑信息模型的特点，在建筑信息模型的基础上对工程项目造价管理做了分析，研究建筑信息模型技术在造价管理的运用价值。
中国论文网 http://www.xzbu.com/3/view-6986918.htm
　　关键词 建筑信息模型 工程项目 造价管
　　一、我们国家工程项目造价管理的现实状况
　　（一）造价管理形式
　　当前，我们国家广泛使用动态管理与静态管理相互融合的工程项目造价管理形式，通过各个地方的主要管理机构统一制定工程预算定额，分期地调节市场价格，定期发布引导性系数，且把引导价与规定价联系起来，然后通过各个地方的工程造价部门制定、审核与明确工程项目的造价。长期以来，此种管理方法基本适宜了从计划经济至市场经济的改变，然而由于市场经济的发展，现在执行的工程项目造价管理制度与管理形式具有一定的局限性，且制约着造价管理水平的提升与进步。
　　（二）计算价格的工具
　　在没有推广电脑以前，造价者按照图纸、预算定额与市场实际情况计算工程量，再按照计算规则手工编制，填写预算报表，成为工程造价文档材料，这种工作方法效率不高而且劳动强度比较高。由于电脑技术的推广与普及，广联达、Excel表格和神奇妙算等计算价格软件的研发和运用促进了工程造价的发展。整套价格软件的推广，让造价人员在工程量计算方面所使用的时间在很大程度上缩减。工程项目的规模愈来愈大，施工技术愈来愈烦琐，使以前的人工计算工程量很难胜任。所以，专业技术员工着手实施三维计算工程量软件的开发和运用，让工程项目的造价管理进入信息化时代。
　　二、基于建筑信息模型的工程项目造价管理
　　（一）BIM工程项目造价管理特点
　　BIM拥有参数化与可视化的特点，BIM模型的构建能够按照相似项目改造或者建立新项目，达到空间设计精确度高的可视效果，且能够执行整个流程虚拟施工。BIM模型的3D效果，能够协助设计企业正确表明设计内涵且经过模型的构建直接得到设计产品部分可计算属性。由于BIM模型较为直观，减少了对审图人员专业技能的需求，建设企业在项目开始之前便能够建造成品的虚拟形态。
　　（二）工程项目整个流程造价管理
　　于工程项目的决策环节、规划环节、招标投标环节、施工环节和完工交接环节，均能够运用建筑信息模型技术，以明确与掌控工程项目的造价。
　　当项目立项决策的时候，造价者使用工程师构建的初始建筑信息模型或者以前相似项目的建筑信息模型，获得工程量数据，且结合一定的指标型数据，预算出拟建项目的造价信息。于规划环节，明确和掌控造价最好的方法便是限额规划，运用建筑信息项目技术以后，规划者能够自建筑信息模型数据库里的以前数据里提取相关规划指标，迅速地实施限额规划，来确保规划的科学性与经济性。于招标投标环节，建设公司或者造价咨询公司按照规划公司给予的包括各种各样信息的建筑信息模型，迅速地获得工程量信息，联系项目的实际状况，制定工程量清单，很好地防止了遗漏项与错误预算等状况的产生。于招标过程中，建设公司把拟建工程项目的建筑信息模型用招标文件的方式发给投标公司，便于他们核查工程量。于施工环节，建筑信息模型能够实施施工模拟，提早看到且处理问题，减少施工变化，更好地掌控建设费用。按照工程项目信息，施工方能够把建筑信息模型和施工进度与材料购买规划实施5D集成，构建材料统计资料库，进而避免材料浪费，很好地掌控建设费用。于完工交接环节，建筑信息模型在通过前面四个环节的弥补与健全，信息量已经可以彻底展现完工工程实体，建筑信息模型的齐全性和精准性确保了工程结算的效率，成为节省费用的有效方式。
　　（三）造价信息的共同分享
　　当完成工程项目的评估与完工结算以后，有关的数据基本用文档或者PDF、EXCEL和WORD等格式的电子文档保留，给工程技术人员的使用造成了不方便。建筑信息模型技术能够使工程数据信息成为具有建筑信息模型参数的电子材料，技术者能够精准地调节使用与研究，有益于造价信息的共同分享。
　　材料价格在经常改变的时候，建筑信息模型技术能够完成对工程造价信息的搜集、整理与研究，再公布在共同分享的信息平台上，满足每一方的使用需求。报价者使用互联网的动态更新，于不同环节均可以获得最新的市场价格，而且按照现场具体施工状况实施工程造价的及时跟踪。
　　（四）资源配置规划
　　于以前的费用掌控形式下，项目经理或工程师基本上依靠以前经验进行配置资源，组织工程的进度规划。但是，目前的工程项目建筑框架烦琐，施工时间久，依靠工程师的经验已不能适宜项目管理工作，不但极易延误施工期限，严重的还会产生质量与安全事故。
　　使用建筑信息项目三维模型，加进费用维度与时间维度，建立5D建筑模型，可以更为科学地安排费用规划、材料规划、人员规划与机械规划等，来实现实时动态监督控制。于5D模型里，工程人员能够把握任何时间段的每一项工作量，进而审核计算这个时间段里的造价，能够更为精准地建立用工规划与费用规划。
　　（五）不相同维度的多算比较
　　工程项目造价管理里的多算比较对于及时发现问题且纠偏工程资金起着关键的作用。多算比较常常自时间、步骤与空间三个维度实施统计、研究与比较，很多的实物耗费量与造价数据要被拆开、统计，只依靠造价者手工计算是难以做完的。需要完成迅速、准确的多维度多算比较，唯有应用建筑信息模型软件方能够完成。
　　三、应用BIM技术的实例
　　BIM技术在施工过程的应用，可以有效地打破传统工程施工中信息闭塞，提高工程施工中各个环节造价管理工作的效率，使工程施工过程中各部门、各环节的协调合作，从根本实现建筑施工全过程造价动态管理，避免施工过程中出现的潜在成本损失。
　　当前，我国建筑工程逐渐向大规模、高投资、多功能方向发展，设计方案往往会随着施工的发展而出现或多或少的修改。例如，上海迪斯尼乐园，该工程占地面积116公顷，投入资金100亿，是我国典型的大规模、高投资工程。在设计初期，该工程所采用的照明设备在设计初期只有美国公司拥有，而经过几年的发展，我国也研制出类似的照明设备，并通过测试符合迪斯尼乐园使用。因此，设计单位在第一时间通过BIM平台，改变了原有的订购计划，采用国内生产的照明设备。该方案的通过BIM平台成功的执行，给工程建设有效地降低了上千万元的成本，同时借助于BIM技术的协调性，防止在工程施工中出现重复采购的现象，各个环节第一时间获得了材料更换的消息，实现了工程施工中动态造价管理。
　　四、结束语
　　建筑信息模型技术现在已经在我们国家迅速地发展起来，并取得了一定的成绩。然而建筑信息模型在我们国家的运用还处在初期，于造价管理方面的潜在价值尚未充分展现出来。不同公司研发的软件未形成一致的体系，产生无法互相导入的问题，技术与造价信息无法得到共同分享。为了推动建筑信息模型技术在我们国家的迅速发展与应用，有关的建筑信息模型技术标准系统需要建立。政府、施工单位与软件开发商应当合作推动建筑信息模型技术的应用与普及，让建筑信息模型可以尽可能快地在我国的建筑领域推广，来有效展现它在工程项目造价管理里的关键作用。
　　（作者单位为深圳锦绣城工程造价咨询有限公司）
　　参考文献
　　[1] 曹祥军.基于BIM技术工程造价管理信息化研究[J].安徽建筑，2012（06）.
　　[2] 孟森，刘欣，张世洋.浅谈基于BIM的工程造价管理[J].工程建设，2012（05）.