BlM技术在工程造价管理中的应用探究

BIM-xh

2015年22期目录       本期共收录文章20篇   发布日期： 2015-09-30

BlM技术在工程造价管理中的应用探究

【摘要】从当前发展情况来看，国内工程造价模式比较落后，从项目概算起便已经和实际情况相背离。常见的三超、二次调价索赔等常见问题的产生原因都是因为数据精确性差导致的。BIM技术在储存与调用方面的效果比较好，所以本文以BIM为基础，分析BIM技术在工程造价管理中的应用价值。
中国论文网 http://www.xzbu.com/1/view-7025163.htm
　　关键词：BIM技术；工程造价；造价管理；技术应用
　　引言：
　　通过多年来的不断发展，工程造价管理模式在不断的完善，但是整体发展速度还是和社会发展速度存在一定的差距。分析差距产生的原因发现，主要是因为造价管理信息化以及造价管理精细化程度比较低，该情况会严重影响工程造价准确性以及工程造价管理效率，也影响了建筑工程的发展。BIM技术作为近年来引进的一种先进管理技术，可以有效提升工程造价管理效率，为建筑企业更好更快的发展服务，下文将对其进行分析。
　　1.当前工程造价管理工作存在的问题
　　1.1造价管理模式与市场发展情况相背离
　　计划经济正在逐渐向浙市场经济体制转变，政府方面为了全面强化工程造价宏观调控力度，通过静态管理和动态管理相互结合的模式对工程造价模式进行管理。各个地区主管部门通过单价法编制对本地区建筑施工成本预算进行定额处理，通过价格管理和市场动态价格配合的模式，公布造价指导系数，之后明确工程造价。这种发展模式虽然在一定程度上促进了我国工程造价的发展，但是随着市场经济的高速发展，这种模式的弊端日渐凸显，制约了工程造价行业的发展。
　　1.2区域性问题
　　当前我国的工程造价都使用地区定额计价的模式，各地区的差异性比较明显。区域性计价模式与各地区计价标准之间存在的差异与工作人员的常年来的工作经验导致工程造价中的一部分数据存在祛瘀行政对地区工程项目进行估价时，这些经验虽然可以指导作用，但是不能将经验作为主导进行估价，否则必然会影响工程估价的精确性。
　　1.3项目造价数据共享效率低下
　　在进行项目造价管理时，因为工作人员要对工程造价的数据进行全面分析，所以必须要将数据进行拆分与多层次加工，通过该方式提升数据分析的精确性。因为造价工程师的工作时间长短不一，在对造价数据进行共享时经常会出现各种问题，导致工程师和其余岗位的工作人员不能协调互动。比如项目多算对比过程中，工作人员不仅要将项目财务数据以及项目的消耗数据进行拆分，同时还要得到与这些数据相关的部门的支撑，才能保证工作的正常开展。我国在企业组织管理过程中，各部门都是按照平级设置安排的，导致各个部门之间沟通比较困难，业务效率低下。各司其职虽然可行，但只是在少部分情况下， 大多数时间还是需要各个部门相互合作，转换数据，才能保证工程造价管理工作的正常开展。
　　1.4延后性比较明显
　　建设工程招投标使用的工程造价计算系统依然是定额计价的传统模式，该工作模式的数据与当前我国市场发展情况相比存在较大的出入。首先是定额价格发布平均每5年完成一次更新，这种更新速度和当前高速发展的时代背景相违背，所以整体滞后性是比较明显的。我国社会发展速度比较快，商品价格在一年内会频繁变更，而建筑工程作为一种工期较长的工程施工类型，很容易和市场发展情况相脱离，单一的通过二次动态调价是不能满足时代发展需求的。其次，不论是在时间还是成本方面，都会影响工作效率，提升项目成本的投入，并且在消耗指标方面也存在一些问题。大部分的造价机构都使用各地区政府消耗量指标，这种消耗量指标反映的是该地区社会的平均生产力，不具备任何的竞争性，更新速度也比较慢，不能从根本上反映该地区的生产力现状，制约工程造价管理工作质量。
　　2.BIM技术在工程造价管理中的应用
　　基于BIM的特殊性，在工程造价管理过程中，需要从多个方面对其进行分析，发挥技术体系的最大化作用，突出技术重点。以下将对BIM技术在工程造价管理中的应用进行详细的分析。
　　1.发挥辅助造价的作用
　　BIM模型本身是一项在复杂的结构体系，在具体实践过程中有重要的作用。通过BIM模型中的数据库辅助工程造价，可以帮助管理工作人员更加合理的去安排工程施工资金、工程施工进度以及工程资源规划。通过BIM软件来构建项目三维模型，利用数据库来增加模型内部事件信息，以自动化量功能来计算实体工程量，之后对数据模型的任意时间段进行细分，细分工程施工所需要的时间，结合BIM数据库当中原有的人工、材料以及机械等多方面的信息明确工程施工进度与资源计划，更加合理的去调配资源，准确掌握工程施工成本，对成本施工进度进行分析，提升项目的管理水平。
　　2.模拟工程造价
　　可以通过构建BIM数据模型结合可视化技术的模式来为项目模拟决策提供基础。在项目的决策过程中，要根据BIM模型数据来调用和拟建项目工程造价数据。以BIM作为基础模型来调用拟建项目工程造价数据，也可以通过项目模型来输出工程平方米价格，估算规划项目整体投资额度，为未来决策提供准确的依据。基于 BIM 的设计概算和施工图预算，能模拟和预见不同建设阶段的造价，便于参建各方协同开展限额设计和建设后期有针对性的控制造价。在后续控制阶段，为了避免出现设计程序和施工体系相背离的情况，可以在原有的控制基础上优化设计形式，调整控制模式，为价值工程的后续进行奠定基础。
　　3.采用可视化设计形式
　　设计和建设成本息息相关，所以必须通过各种模式对设计过程中的造价进行控制。在CAD图纸设计完成以后，将设计图纸当中的项目构成因素与BIM数据库造价信息相互关联，按照时间上的维度来输出造价信息，实现限额设计。在明确总包方设计交底与图纸会审过程中传统图纸一般情况下都是在二维平面基础上完成的，并且图纸可以分开设计，通过人为检查是很难发现问题的。BIM系统的引进，可以将所有的专业都整合到相同BIM平台，不论是设计方还是监理方都可以从各个角度对图纸进行审核，利用BIM可视化模拟功能完成3D检查或者是5D碰撞检查，发现其中存在的问题，减少设计错误的产生几率，也可以减少工程错误产生的返工费用，减少纠纷。同时BIM技术具有自动检测的功能，如果出现专业设计失误或者干预机制不合理的情况，则可以及时对项目进行审核，减少后期施工阶段的变更程序，避免出现管理不当的情况，进而提升造价管理效率。
　　结束语：
　　建筑工程造价管理关乎建筑工程经济效益，所以必须从各个角度提升建筑工程造价管理质量。上文从当前我国建筑工程造价管理工作存在的问题入手，阐述了如何将BIM技术融入到建筑工程造价管理中，提升工作质量。
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