BIM不能直接用于清单计价的原因探讨

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BIM不能直接用于清单计价的原因探讨

     这段时间通过对于机电安装方面造价的学习及了解，发现目前所建模型很难达到清单工程量的需求，并不能像某些软件厂家所宣传的可以实现自动提量，直接用于清单计价，即使部分工程量提取出来也无法直接用于清单计价，究其原因主要体现在以下三个方面。

（一） 建模的出发点不同

        BIM模型现在大多用于管线综合，指导施工方面的居多，只要满足施工工艺及相应规范即可，并没有按照清单或者定额中工程量统计的计算规则进行设计，导致最后汇总的工程量不能直接用于计价。

（二） BIM建模标准与清单或者定额工程量统计的标准不一致。

1、清单或者定额中需要明确划分管井内和管井外管道及阀门，套取不同的定额子目，而在BIM建模初期往往没有区分，导致自动统计出来的明细表中无法体现此区别。

2、清单或者定额中套管制作安装需要根据穿基础、墙、楼板等部位不同分为防水套管、填料套管、无填料套管及防火套管等，因工序和材质不同，材料机价格均不同，BIM模型中往往没有设计套管或者将所有不同用途的套管统一命名为套管，对计价工作造成困扰，无法体现真实的套管工程量；

3、清单或者定额中管道和阀门需要区分室内室外，以便计算人工和挖土方等的工程量，BIM模型中往往没有区分，导致Revit自动汇总的工程量明细表无法体现此差异。

4、定额和清单里有超高增加费，需要根据操作物高度分别计算管道和阀门工程量，而在BIM模型中往往不加以区分，导致自动统计出来的明细表结果不准确；

5、定额和清单里设备与管道之间的软连接需要区分不同规格和材质，而BIM模型中往往不设计软连接，导致在清单或定额计价漏项。

6、定额和清单保温、支架等在定额和清单相应专业中是不可缺少的项，考虑到工作量的问题，在BIM模型中往往没有设计，

7、在清单和定额中有些工序如除锈、刷漆、刷油、打压试验、管道消毒冲洗、系统调试等往往无法体现在BIM模型中，需要后期计价时进行增加，以统计碳钢通风管道的工程量为例，Revit中能自动统计出碳钢风管的面积，但刷漆，刷油的量需要计价时手动添加，如下图。

8、清单计价中小的阀门与管件如风盘上供回水管道需要接DN20（DN25）的软接、Y型过滤器、电动两通阀、球阀，暖通图中风盘数量众多，每个阀门都加上大大加大了建模工作量，往往不进行设计；在建模初期因不清楚吊顶高度，风道末端风口高度往往确定不了且不影响管线综合，很多不进行设计；放气阀、闸阀、小支管上的风量调节阀等比较小的阀件因不影响整体的BIM设计往往容易漏掉，而这些在清单或者定额计价中需要计主材及安装费用，模型中没设计，导致统计出来的工程量漏项。

（三）计算规则的不同

   Revit模型是由众多族建立起来的，统计出来的各个族相互独立，如计算管道工程量时管道长度是管道长度，三通、弯头等是独立的个体，只能计算个数无法计算长度或者面积，而定额中的工程量计算规则为“管道安装按设计管道中心长度，以"10m"为计量单位，不扣除阀门、管件及各种组件所占长度”,因为计算规则的不同导致导致Revit模型中管件、阀门的工程量被扣除，致使Revit模型自动统计出的工程量偏小。

三、BIM与造价实现无缝对接面临的难题

   建模前存在的问题。通过调整与完善建模标准，能够达到清单计价的要求，但是清单和定额中需要的工程量需要明确其所在位置、规格、材质、厚度、连接形式、刷漆、刷油、刷胶等，要提取精确的工程量就需要在BIM模型中体现这些内容，前期建模的工作量无疑会增加数倍。

建模后的问题。Revit工程量的统计为了精确计量需要分类进行，如管道明细表、管件明细表、阀门明细表等需要一一单独统计，且管件的统计只能统计出个数，其长度与面积的需要进行二次计算，如何进行计算，换算公式是什么，都需要逐一落实，且计算公式复杂繁琐，阀门与管件数量众多，建模后期工作量繁重。

现在计量软件的现状。目前广联达、鲁班、品茗等安装算量软件均能实现快速统计工程量，且满足清单计价要求，在学习期间我用Revit建模算量与他们用广联达安装算量做过比较，他们需要一天统计出来的工程量，我们需要大概一周或更长时间，且统计出来的工程量无法直接用于计价，需要二次修正。

  欢迎各位批评指正，